SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости рынков |Мутко открыл рецепт снижения цен на жильё: «Маркетинг-откатинг» — это тоже надо убирать, это тоже в цене»
- 11 сентября 2023, 14:44
- |
Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко выступил на Восточном экономическом форуме, с предложением сделать жилье более доступным. Он обратил внимание на то, что за последние два-три года цены на недвижимость выросли на 73%, и составил план, который может её дешевле.
Первое, конечно — грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала, — рассказал Виталий Мутко. - Второе — вопросы инженерной подготовки. Издержек много, которые могли на себестоимость повлиять. <...> Конечно, [устранить] административные барьеры, этим занимается министерство. Ну и, конечно, «маркетинг-откатинг» — это тоже надо убирать, это тоже в цене
www.rbc.ru/business/11/09/2023/64fec5c49a7947d354994398?from=from_main_7
Первое, конечно — грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала, — рассказал Виталий Мутко. - Второе — вопросы инженерной подготовки. Издержек много, которые могли на себестоимость повлиять. <...> Конечно, [устранить] административные барьеры, этим занимается министерство. Ну и, конечно, «маркетинг-откатинг» — это тоже надо убирать, это тоже в цене
www.rbc.ru/business/11/09/2023/64fec5c49a7947d354994398?from=from_main_7
- комментировать
- Комментарии ( 1 )
Новости рынков |Зампред «Сбера» Ведяхин: ипотека на первичное жилье снизится на 20-30%
- 11 сентября 2023, 10:14
- |
Первый заместитель председателя «Сбера» Александр Ведяхин считает, что до конца года интерес россиян к ипотеке снизится на 20-30%. Всему виной не выросшие ставки, а ужесточение требований Центробанка.
Второе полугодие 2023 года уже демонстрирует существенное сжатие рынка ипотека. Спрос физлиц на покупку жилья в к кредит на первичном рынке уменьшился на 20-30% по сравнение с первым полугодием. Этой осенью средняя ставка в крупнейших отечественных банках по нельготным ипотечным кредитам на новостройки составила 13,76%, но топ-менеджер считает, что первопричиной снижения интереса россиян к ипотеке является не это, а ограничения Центробанка.
— Что касается физлиц, то здесь скорее не ставка [влияет], потому что физлица на ставку меньше реагируют, здесь скорее макропруденциальные лимиты, — уверен зампред «Сбера»Александр Ведяхин. — Мы думаем, что снижение до конца года спроса на ипотеку будет 20–30% на первичное жилье. Это достаточно большие цифры.
Банк России в этом году ужесточает требования к выдаче ипотечных ссуд.
( Читать дальше )
Второе полугодие 2023 года уже демонстрирует существенное сжатие рынка ипотека. Спрос физлиц на покупку жилья в к кредит на первичном рынке уменьшился на 20-30% по сравнение с первым полугодием. Этой осенью средняя ставка в крупнейших отечественных банках по нельготным ипотечным кредитам на новостройки составила 13,76%, но топ-менеджер считает, что первопричиной снижения интереса россиян к ипотеке является не это, а ограничения Центробанка.
— Что касается физлиц, то здесь скорее не ставка [влияет], потому что физлица на ставку меньше реагируют, здесь скорее макропруденциальные лимиты, — уверен зампред «Сбера»Александр Ведяхин. — Мы думаем, что снижение до конца года спроса на ипотеку будет 20–30% на первичное жилье. Это достаточно большие цифры.
Банк России в этом году ужесточает требования к выдаче ипотечных ссуд.
( Читать дальше )
Новости рынков |Средняя стоимость первичной недвижки в мае сократилась на 0,2% м/м до 140,6 тыр/м2, отмечается большой навес предложения
- 28 мая 2023, 15:58
- |
ЦИАН-Аналитика:
👉Средняя стоимость первичной недвижки в 18 крупнейших рынках России в мае сократилась на 0,2% м/м до 140,6 тыр/м2
👉многие застройщики пока не рискуют индексировать цены
👉Москва -0,7%м/м, -0,7%г/г = 319 тыр/м2
👉СПБ +0,7%м/м, -2,3% г/г = 230 тыр/м2
👉В Московском регионе покупателям доступно 117 тыс. квартир и апартаментов, больше (131 тыс. лотов) было только в середине 2015 года
Данные агентства Этажи:
👉Средняя стоимость новостроек +0,18%м/м +3,64%г/г до 119,2 тыр/м2
Авито-Недвижимость:
👉Средняя цена новостройках России -0,8%м/м, за год — +2,9%
👉объем экспозиции на 52% превосходит показатель прошлого года
https://www.kommersant.ru/doc/6002555
👉Средняя стоимость первичной недвижки в 18 крупнейших рынках России в мае сократилась на 0,2% м/м до 140,6 тыр/м2
👉многие застройщики пока не рискуют индексировать цены
👉Москва -0,7%м/м, -0,7%г/г = 319 тыр/м2
👉СПБ +0,7%м/м, -2,3% г/г = 230 тыр/м2
👉В Московском регионе покупателям доступно 117 тыс. квартир и апартаментов, больше (131 тыс. лотов) было только в середине 2015 года
Данные агентства Этажи:
👉Средняя стоимость новостроек +0,18%м/м +3,64%г/г до 119,2 тыр/м2
Авито-Недвижимость:
👉Средняя цена новостройках России -0,8%м/м, за год — +2,9%
👉объем экспозиции на 52% превосходит показатель прошлого года
https://www.kommersant.ru/doc/6002555
Новости рынков |Сбербанк в апреле выдал ипотеку на рекордные 337 млрд руб., с начала года - на 1,1 трлн руб.
- 03 мая 2023, 16:13
- |
Сбербанк за январь-апрель выдал ипотеку на 1,1 трлн рублей, в том числе в апреле — на 336,7 млрд рублей, говорится в сообщении банка.
Апрельские выдачи, по данным «Домклик» (сервис Сбербанка), стали рекордными с начала 2023 года. Всего банк в апреле выдал 104,3 тыс. ипотечных кредитов, за первые четыре месяца текущего года — 339 тыс. кредитов.
В марте 2023 года Сбербанк выдал 103,6 тыс. жилищных кредитов на 334 млрд рублей. Таким образом, выдачи в апреле по сумме выросли примерно на 1%.
www.finmarket.ru/news/5945511
Новости рынков |Предложение новостроек в Москве в ноябре достигло рекорда = 44,5 тыс квартир, побит рекорд 5-летней давности
- 19 декабря 2022, 09:24
- |
В ноябре в Москве число квартир в новых домах, выставленных на продажу, достигло рекорда на уровне 44,5 тыс квартир.
В старых границах Москвы = 26 тыс квартир, пред. рекорд для старой Москвы = 24 тыс в июне 2017 года
Объем предложения вырос за месяц на 7% и за год на 39%.
В новой Москве тоже рекорд, (18,5 тыс), +6%м/м.
https://realty.rbc.ru/news/639c6a319a7947c01254f865
В старых границах Москвы = 26 тыс квартир, пред. рекорд для старой Москвы = 24 тыс в июне 2017 года
Объем предложения вырос за месяц на 7% и за год на 39%.
В новой Москве тоже рекорд, (18,5 тыс), +6%м/м.
https://realty.rbc.ru/news/639c6a319a7947c01254f865
Новости рынков |Средняя цена на недвижку в 18 крупнейших городах россии выроса в октябре всего на 0,2% до 137 тыр/м2
- 07 ноября 2022, 10:16
- |
Цены на хаты достигли предела покупательной способности россиян.
Избежать прямого снижения застройщики пытаются путем различных скидок и акций, объявлений с которыми стало на треть больше.
В октябре 2022 года:
Самое сильное удешевление квартир произошло в Москве -1,7% до 320,1 тыр/м2.
В Подмосковье снижение -1,3% до 163,5 тыр/м2.
В СПб цена снизилась на 0,8% до 235,6 тыр/м2.
Такие данные приводит ЦИАН-аналитика.
https://www.kommersant.ru/doc/5651394
Избежать прямого снижения застройщики пытаются путем различных скидок и акций, объявлений с которыми стало на треть больше.
В октябре 2022 года:
Самое сильное удешевление квартир произошло в Москве -1,7% до 320,1 тыр/м2.
В Подмосковье снижение -1,3% до 163,5 тыр/м2.
В СПб цена снизилась на 0,8% до 235,6 тыр/м2.
Такие данные приводит ЦИАН-аналитика.
https://www.kommersant.ru/doc/5651394
Новости рынков |Новостройки экономкласса в Сочи подешевела в этом году на 8% до 193 тыр/м2. Остальные классы подорожали
- 07 ноября 2022, 10:11
- |
За январь-сентябрь недвижимость Сочи:
📉экономкласс -8% г/г, до 193 тыс. руб. за м2
📈комфорт-класс +6% г/г, до 270 тыс. руб.
📈бизнес-класс +9% г/г, до 415 тыс. руб.
📈элиточка +42% г/г, до 986 тыс. руб.
В 2021 году за этот же период эконом в Сочи подорожал на 55%, бизнес на 92%.
https://www.kommersant.ru/doc/5651088
📉экономкласс -8% г/г, до 193 тыс. руб. за м2
📈комфорт-класс +6% г/г, до 270 тыс. руб.
📈бизнес-класс +9% г/г, до 415 тыс. руб.
📈элиточка +42% г/г, до 986 тыс. руб.
В 2021 году за этот же период эконом в Сочи подорожал на 55%, бизнес на 92%.
https://www.kommersant.ru/doc/5651088
Новости рынков |Долгосрочная аренда квартир в октябре подешевела на 3-4%
- 31 октября 2022, 09:41
- |
Всё просто: люди уехали после 21 сентября, пустых квартир стало больше, а арендаторов меньше.
Цены упали.
ЦИАН-аналитика: Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках за месяц -3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц
В Самаре аренда просела больше всего -9%.
В СПБ -1,8%
В Москве -6,5-10%
https://www.kommersant.ru/doc/5634943
Цены упали.
ЦИАН-аналитика: Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках за месяц -3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц
В Самаре аренда просела больше всего -9%.
В СПБ -1,8%
В Москве -6,5-10%
https://www.kommersant.ru/doc/5634943
Новости рынков |Спрос на ипотеку в РФ в сентябре снизился на 41,4% г/г
- 17 октября 2021, 16:01
- |
Количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с сентябрем прошлого года и на 2,9% к августу — сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
Количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2021 года выросло на 3,3% м/м, объем — на 7,9%.
По сравнению с сентябрем 2020 года (когда льготная программа еще действовала на других условиях) число ипотечных кредитов и их объемы также снизились — на 26,8% и 9,3% соответственно.
Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4% — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)
На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья- директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
Количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2021 года выросло на 3,3% м/м, объем — на 7,9%.
По сравнению с сентябрем 2020 года (когда льготная программа еще действовала на других условиях) число ипотечных кредитов и их объемы также снизились — на 26,8% и 9,3% соответственно.
Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4% — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)
Новости рынков |Инвестиции в российскую недвижимость в 1 кв -16% г/г - до 51 млрд руб
- 01 апреля 2020, 13:18
- |
Согласно исследованиям инвестиций в российскую недвижимость агентства Knight Frank,
Наибольший объем инвестиций — сегмент площадок под девелопмент – 69%.
Далее — сегмент офисной недвижимости с долей в 20%,
третье место – торговая недвижимость с долей в 9%.
Доля иностранных инвесторов снизилась до минимального значения за долгое время и составила всего 2% против 28% за аналогичный период прошлого года
источник
Рынок продемонстрировал снижение объемов инвестиций на 16% в сравнении с I кварталом 2019 года, а совокупный объем инвестированных средств составил 50,8 миллиарда рублей"
Наибольший объем инвестиций — сегмент площадок под девелопмент – 69%.
Далее — сегмент офисной недвижимости с долей в 20%,
третье место – торговая недвижимость с долей в 9%.
Доля иностранных инвесторов снизилась до минимального значения за долгое время и составила всего 2% против 28% за аналогичный период прошлого года
Мы ожидаем, что существенное количество сделок по продаже активов будет перенесено на III-IV квартал 2020 года или вовсе не случится
источник
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опек+
- опрос
- опционы
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- финансы
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- экономика
- юмор
- яндекс